主题：房屋满50年或70年后怎么办？这下终于有答案了~

新的物权法已经生效。该法明确了公私财产的平等受保护权。

我国规定住宅用地的最高年限70年。商业用地40年（有特殊50年限）。综合用地50年。

现已明确。届满自动续期。续费按当时的1%-10%来增收（即土地使用权出让金）。

需要届满期前一年申请续费。《城市房地产管理法》第二十二条和《物权法》第一百四十九条。有相关规定内容。补的费用不会超过5位数。

第二十二条 土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。

土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。

第一百四十九条 住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。

非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、法规的规定办理。

《物权法》第一百四十九条和《城市房地产管理法》第二十二条怎么理解？

根据《物权法》第一百四十九条规定，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。

根据《城市房地产管理法》第二十二条规定：土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。续期的，应重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。

滟澜洲是70年产权吧~如果是我可能还活不了那么久，不需要担心了。

科普知识了哈，大家来学习学习~

续期还是得交钱~哎~不说了。。。

为什么有些商业还准许修住宅呢？！不是侵害消费者权利吗！

乐山有的盘不是只有30年产权么！！

住宅用地可以续，综合用地不一定能续！

人家外国哪有什么年限的说法，买了就是自己的，终生~

听说业之峰装饰不错哦